HOB met schitterende tuin in hartje Mariakerke
-
€ 280 000
-
Frère-Orbanstraat 128 01.01
8400 Oostende - 396/VK/VN/2024 - 02.01
Deze instapklare half-open bebouwing bevindt zich in een rustige woonwijk te Mariakerke, de woning beschikt over een schitterende tuin van maar liefst 300m². Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon en de rust. De woning vereist enkele opfriswerken maar beschikt over enorm veel troeven en mogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u de lichtrijke woonkamer met aansluitend de eetkamer en de half-open keuken. Verder vindt u nog een extra kamer die dienst kan doen als ruime berging en een afzonderlijk toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping vindt u de 4 slaapkamers en badkamer terug. Via een uitschuifbare trap is er toegang tot de zolder waar men perfect nog een slaapkamer kan van maken. Het dak werd reeds geïsoleerd! De zonnige tuin beschikt over een zonneterras, vrijstaande garage en een zonnige tuin. U vindt er alles op wandelafstand!
Adres: | Sint-Amandsberglaan 44 Oostende |
Referentie: | 398/VK/VN/2024 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad, Vrij uitzicht, In woonwijk, Open ligging, Residentieel, Kust |
Perceeloppervlakte: | 498 m² |
Bewoonbare opp.: | 148 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1961 |
Gevelbreedte: | 6 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Kamers: | 4 |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | Ja |
Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
Keuken: | 8 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 6 m² |
Zolder: | 55 m² |
Kelder: | 5 m² |
Wasplaats: | 2 m² |
Tuin: | 330 m² |
Tuin breedte: | 9 m |
Tuin diepte: | 44 m |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 27 m² |
Garage Types: | Vrijstaand steen, Garagebox, Gelijkvloers |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 2 |
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC - PVC ramen |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen - Dak reeds geisoleerd |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel - Dubbel glas |
Waterleiding: | Standaard |
Sanitair: | Badkamer met douche - afzonderlijk toilet |
Elektriciteit: | Standaard |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - Installatie op stookolie |
Verwarmd water: | Elektriciteit - Elektrische boiler |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Inbouwarmaturen: | Ja |
Geïndexeerd K.I.: | € 1.795 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 825 |
Kadastrale Nummers: | C302/00K13 |
Kadastrale Oppervlakte: | 108 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240227-0003157967-RES-1 |
EPC Index: | 340,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 27/02/2024 |
EPC Geldig tot: | 27/02/2034 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |