Maison avec jardin magnifique en plein cœur de Mariakerke
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€ 325.000
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Luxemburgstraat 7 01.03
8400 Oostende - 382/VK/VN/2024
Cette maison mitoyenne prête à emménager est située dans un quartier résidentiel calme à Mariakerke, la maison dispose d'un magnifique jardin de 300m². Cela vous permet de profiter du soleil et du calme à tout moment de la journée. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais possède de nombreux atouts et possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon lumineux, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte. Il y a également une pièce supplémentaire qui peut servir de grand espace de rangement et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez les 4 chambres et la salle de bains. Un escalier escamotable donne accès au grenier où l'on peut facilement aménager une chambre supplémentaire. Le toit a déjà été isolé ! Le jardin ensoleillé dispose d'une terrasse, d'un garage indépendant et d'un ensoleillement optimal. Tout est accessible à pied !
Adresse: | Sint-Amandsberglaan 44 Oostende |
Référence: | 398/VK/VN/2024 |
Prix demandé: | € 325.000 |
Type: | Maison |
Disponible: | à l'acte |
Situation: | Ville, Vue imprenable, Dans quartier d'habitation, Site ouvert, Résidentiel, Bord de mer |
Superficie de la parcelle: | 498 m² |
Surface habitable: | 148 m² |
Type de constr.: | Traditionnelle |
Année de construction: | 1961 |
Largeur façade: | 6 m |
Niveau: | 3 |
Etat général: | À rafraîchir |
Pièces: | 4 |
Chambres à coucher: | 4 |
Salles de bains: | 1 |
Toilette: | oui |
Salon: | 30 m², Living |
Cuisine: | 8 m², Cuisine semi-ouverte, Avec électroménager |
Débarras: | 6 m² |
Grenier: | 55 m² |
Cave: | 5 m² |
Buanderie: | 2 m² |
Jardin: | 330 m² |
Jardin largeur: | 9 m |
Jardin profondeur: | 44 m |
Jardin orientation : | Nord-est |
Jardin qualité: | Soigné |
Garage: | 1 (1 place) |
Garage Surface: | 27 m² |
Garage Types: | Individuel en briques, Box fermé, Rez de chaussée |
Équipement de garage: | Installations électriques, Eau chaude |
Parking: | 2 |
Autoroute: | oui - 3000 m à 4000 m |
Gare: | oui - 4000 m à 5000 m |
Arrêt de train: | oui - 4000 m à 5000 m |
Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
Arrêt de tram: | oui - 1000 m à 1500 m |
Commerce: | oui - 500 m à 1000 m |
Ecoles: | oui - 500 m à 1000 m |
Garderie: | oui - 500 m à 1000 m |
Banque: | oui - 500 m à 1000 m |
Loisirs: | oui - < 500 m |
Restaurant: | oui - 500 m à 1000 m |
Châssis: | PVC - PVC ramen |
toit: | Toit en bâtière |
Toiture: | Tuiles - Dak reeds geisoleerd |
Façade: | Brique |
Fondation: | Terre plein |
Vitrage: | Double - Dubbel glas |
Plomberie: | Standaard |
sanitaire: | Badkamer met douche - afzonderlijk toilet |
Electricité: | Standaard |
Chauffage: | Chaudière, Mazout - Installatie op stookolie |
L'eau chauffée: | Electricité - Elektrische boiler |
Isolation: | Isolation du toit |
Internet: | oui |
Volets: | oui |
Store extérieur : | oui |
Ventilation méc.: | oui |
Eclairage intégré : | oui |
RC indexé: | € 1.795 |
RC de base: | € 825 |
Numéros: | C302/00K13 |
Surface: | 108 m² |
No certificat PEB: | 20240227-0003157967-RES-1 |
PEB Valeur: | 340,00KWh/m²/an |
EnergyClass: | D |
PEB date de contrat: | 27-02-24 |
PEB Expire le: | 27-02-34 |
Obligation rénovation: | oui |
Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
Droit de préemption: | Non |
Permis de lotir: | Non |
Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
Sensible aux inondations: | Aucun |
Zone inondable: | Aucun |
P-score: | A |
G-score: | A |
Patrimoine protégé: | Site non-protégé |