ROYALE DUPLEX – 3 SLPK – 2 BADKAMERS – 3 TERRASSEN
-
€ 729 000
-
Koninginnelaan 25 04.02
8400 Oostende - AV-GEORGE-04.02
Royaal DUPLEX appartement in de prachtige residentie “AVENUE GEORGE”, de residentie waar luxe en comfort samenkomen is gelegen op de schitterende Koninginnelaan.
Indeling appartement:
• Eerste verdieping: Een ruime slaapkamer, een apart toilet, een moderne badkamer en een gezellige living.
• Tweede verdieping: Twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een extra woonkamer, een tweede badkamer en een toilet.
Het duplex-appartement beschikt over een woonoppervlakte van 128m² en een terras van 21m²
Mogelijkheid tot aankoop standplaats op de gelijkvloerse verdieping (47.000EUR)
De architectuur, ontworpen door CAAN architecten, valt op door een unieke combinatie van een moderne groene gevelsteen en het behoud van een charmante rode baksteengevel. Dit zorgt voor een tijdloze uitstraling. Elk appartement is afgewerkt met hoogwaardige, duurzame materialen en voorzien van slimme technologieën, waaronder vloerverwarming in combinatie met een lucht-water warmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinig E-peil van maximaal E30.
Avenue George verlegt de grenzen van doordacht wonen met een scala aan extra voorzieningen. Zo bevindt zich op het gelijkvloers een ruime, makkelijk toegankelijke fietsenberging voor minimaal 30 fietsen én 13 overdekte parkeerplaatsen. met mogelijkheid aansluiting tot aansluiting voor een laadpaal. Een extra troef is de grote gemeenschappelijke daktuin, ontworpen als een tuintafel van 270 m2 bovenop de parkeerzone, waardoor je na een dagje op het strand of in de stad nog even kan verpozen in een groene oase.
Adres: | Koninginnelaan 25/02.03 Oostende |
Residentie: | AVENUE GEORGE |
Referentie: | AV-GEORGE-02.03 |
Vraagprijs: | € 690.000 |
Type: | Duplex |
Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
Ligging: | Stad, In woonwijk, Residentieel, Kust |
Perceelbreedte: | 5 m |
Perceeldiepte: | 15 m |
Bewoonbare opp.: | 128 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2026 |
Bouwlagen: | 7 |
Op verdieping: | 2 |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 26 m² |
Keuken: | 18 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 3 m² |
Terras: | 15 m² |
Tuin: | 270 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium - THERMISCH ALUMINIUM |
Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend - HR-GLAS+ |
Waterleiding: | NIEUW |
Sanitair: | NIEUW |
Elektriciteit: | NIEUW |
Verwarming: | Warmtepomp - WARMTEPOMP |
Verwarmd water: | Warmtepomp - WARMTEPOMP |
Isolatie: | Eco-bouw, Volledig geïsoleerd |
Lift: | Ja |
Internet: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Inbouwarmaturen: | Ja |
Parlofoon: | Ja |
Videofoon: | Ja |
EnergyClass: | A+ |
EPC E-peil: | 30,00 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |