Welgelegen ruime woning met Zuidgerichte tuin.
-
€ 280 000
-
Frère-Orbanstraat 128 01.01
8400 Oostende - 396/VK/VN/2024 - 02.01
Deze ruime woning is gelegen in het aangename 'Mariakerke' op wandelafstand van Zee, deze goedgebouwde woning heeft momenteel 4slpks maar biedt nog ruimte om een extra slaapkamer bij te creëren. De woning heeft een opfrissing nodig, maar is mede door zijn goede ligging als door de aanwezige binnenruimte een unieke kans. De woning is ingedeeld als volgt: inkomhall - woonkamer met kamerhoge ramen met aansluiting tot de zonnige zuid-gerichte tuin, er is ook een terrasgedeelte aangelegd - aparte keuken met aansluitend een wasplaats vanwaar u telkens toegang heeft tot de ruime tuin. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot een mooie authentieke trappenhall dewelke de woning met alle verdiepingen verbindt. Eerste verdiep: 3 slaapkamers waarvan er 1 een balkonnetje geniet - badkamer met bad, enkele lavabo en toilet. Tweede verdiep: 2 slaapkamers waarvan 1 met dressing of liever een aparte bureauruimte, de andere slaapkamer dient nog ingericht te worden. Deze woning is steeds goed onderhouden geweest, nieuw dak en vernieuwde verwarmingsinstallatie is hier reeds aanwezig. Ook handig is de inpandige garage met sectionale poort als de droge kelder!
Kortom deze woning is zeker uw bezoekje waard!
EPC: D-label
Adres: | Violierenlaan 84 Oostende |
Referentie: | VK/VN/2023 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Kust, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 228 m² |
Bebouwde opp.: | 80 m² |
Bewoonbare opp.: | 196 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1955 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Slaapkamers: | 5 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 20 m², Doorzonkamer |
Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 5 m² |
Tuin: | 44 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 plaats |
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC - PVC ramen |
Dak: | Lessenaarsdak - nieuw dak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen - Gevel in baksteen / Facade en brique |
Beglazing: | Dubbel - dubbele beglazing |
Waterleiding: | standaard |
Sanitair: | bad met enkele lavabo |
Elektriciteit: | standaard te vernieuwen |
Verwarming: | Hoogrendementsketel - hoogrendementsketel |
Verwarmd water: | Elektrische boiler - Elektrische boiler |
Rolluiken: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 966 |
EPC Certificaat Nr.: | 20220921-0002679660-RES-1 |
EPC Index: | 399,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 21/09/2022 |
EPC Geldig tot: | 21/09/2032 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |